Комната 18 м² в 1-к, 4/5 эт.

Комната на 4-ом этаже: пластиковое окно, железная дверь, натяжной потолок, сплит, триколор, пол- линолиум, чистая, теплая , уютная комната18м.кв., место под стиральную машинку в душевой. Документы в порядке, задолженостей нет.Цена 450000т.р.- наличными. Можно за материнский капитал 453000т.р. без торга. Можно обмен на однокомнатную квартиру: эта комната + Авто Ауди 3 2006г, акпп500000тр). Варианты?